Rynek nieruchomości w Polsce przeżywa rozkwit na niespotykaną skalę. Długoterminowe rokowania są jednoznaczne - idą dobre lata w nieruchomościach.
Wg marcowego raportu PriceWaterhause Coopers pośrednicy są jedną z czterech grup zawodowych, które osiągną największy przyrost dochodów w latach 2007 – 2009. Wspaniałe perspektywy mają też niestety swoją cenę. Duże międzynarodowe konsorcja poważnie przygotowują się do wejścia na polski rynek. Kwitnie szara strefa. Nielegalnym pośrednictwem zajmują się zarówno przedstawiciele wysoko kwalifikowanych zawodów, jak i kompletni dyletanci.
Istotną cechą pośrednictwa jest gromadzenie ofert i możliwie najszersze informowanie rynku o tych ofertach za pomocą prasy i wypromowanych portali internetowych. Ciężar powoli, lecz systematycznie przesuwa się w kierunku internetu. Żywiołowy rozwój dzisiaj przeżywają takie portale jak gratka.pl, oferty.net i kilkanaście innych. Jednak portale publiczne, mimo oczywistych zalet mają też istotna wadę. Każdy może na nich umieścić ofertę, niezależnie od tego, czy ma do oferty prawa, czy tylko ją powiela bez uprawnień. W rezultacie powstaje dezinformacyjny gąszcz, w którym te same oferty występują w kilkunastu postaciach z różnymi cenami.
W tej sytuacji palącą potrzebą rynku jest zbudowanie portalu wiarygodnych i niepowtarzalnych ofert.
Takimi ofertami dysponują wyłącznie pośrednicy w obrocie nieruchomościami.
Polska Federacja Rynku Nieruchomości zrzesza ponad 2 500 pośredników i zarządców w całym kraju. W zasięgu działania Federacji znajduje się ok. 1500 firm. Jesteśmy potężną i reprezentatywną organizacją zawodową. Profesjonalny, środowiskowy portal internetowy jest więc naturalną odpowiedzią na potrzeby rynku.
W kwietniu b.r. PFRN przystąpiła do budowy takiego narzędzia. Portal ma już komercyjną nazwę, która zostanie podana do publicznej wiadomości po zakończeniu procesu rejestracji. Jest to ogromne przedsięwzięcie realizowane za pomocą środków pomocowych z funduszy UE.
Jak będzie portal funkcjonował:
1.Na portalu będą umieszczane wyłącznie oferty na które zawarta została umowa pośrednictwa z klauzulą wyłączności.
2.Za treść i prawidłowość ofert będą odpowiadać Stowarzyszenia regionalne zrzeszone w PFRN lub upełnomocnione przez nie lokalne systemy współpracy pośredników.
3.Oferty umieszczane na portalu będą prezentowane w określonym standardzie i będą wybiórczo kontrolowane z poziomu Federacji. Przy stwierdzeniu nieprawidłowości oferty będą wycofywane z portalu. Przy powtarzających się nieprawidłowościach będą stosowane sankcje.
4.Wysokość opłat będzie konkurencyjna wobec opłat pobieranych przez inne portale.
Należy mieć świadomość, że konieczna będzie szeroka i powszechna akcja promocyjna, aby doprowadzić do sytuacji, w której każdy Polak zamierzający dokonać transakcji na rynku nieruchomości będzie automatycznie odwiedzał portal PFRN.
Do programu tworzenia portalu powinny przystąpić wszystkie Stowarzyszenia zrzeszone w PFRN, bo tylko w takim przypadku koszty promocji i utrzymania portalu w części ponoszonej przez stowarzyszenia będą miały stosunkowo niewielki wymiar.
Należy podkreślić, że członkowie stowarzyszeń, które będą współpracować przy budowie portalu będą korzystali z ulg w opłatach za umieszczanie na nim ofert, natomiast członkowie stowarzyszeń, które nie przystąpią do współpracy, będą płacić znacznie więcej za umieszczanie ofert na portalu.
Zgodnie z dewizą „Razem możemy więcej” pośrednicy polscy będą posiadali własny profesjonalny i opiniotwórczy portal ofert, a klienci uzyskają łatwy dostęp do ogromnej liczby pewnych i sprawdzonych ofert na popularnym portalu krajowym. Bardzo istotnym założeniem programu jest, aby pośrednicy w obrocie nieruchomościami umieszczając ofertę na Portalu nie musieli ponosić innych kosztów reklamy i promocji ofert, koncentrując się na promocji za pośrednictwem portalu.
Jeszcze jedna sprawa. Od lat zmorą działania pośredników w Polsce jest szara i czarna strefa niszcząca pozytywny wizerunek zawodu i ograniczająca budowę atmosfery zaufania społecznego. Nasz federacyjny portal będzie generował wysoką jakość ofert i usług pośredników będąc jednocześnie niedostępnym dla nielegalnych działań szarej i czarnej strefy. Takie ograniczenie dostępu nie jest możliwe na portalach publicznych.
Rozruch portalu przewidywany jest jesienią 2007 roku. Warto więc przygotować się do tego, aby bez żadnej zwłoki zacząć z niego korzystać, gdyż docelowo będzie to główne profesjonalne narzędzie pracy każdego pośrednika.
